购买吕梁恒大华府二期的业主们纷纷发现，在开发商没有任何通知，只在小区门口贴了政府修改规划的公告，在原规划的绿地上新盖起了两个楼，楼起来后面的两个楼采光会严重影响。开发商在建设过程中办理规划变更手续后，在原来规划的小区公共用地上增加建筑有些开发商在建设过程中，会通过向政府部门“攻关”提高土地的容积率，改变规划和设计，在小区规划的道路、绿地等公共用地上增加建筑物，以获取更大的利益。如果此时开发商尚未销售商品房，当然不会损害任何业主的权益。但很多时候，开发商申请这样的规划变更时，往往已经销售了部分商品房。这种情形下，即使向有关部门履行了报批手续，从规划审批的角度看是合法的，但也不意味着开发商就不需要对购房户承担任何责任。原建设部《商品房销售管理办法》第24条规定，商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更，导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸发生变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人，否则买受人有权退房，房地产开发企业应承担违约责任。同时，根据原建设部等国家七部委联合下发的《有关整顿全国房地产秩序的通知》要求，房地产开发商凡已确定的设计规划，如需变更，要举行有业主参加的变更听证会，开发商与购房户签订购房合同后如果忽视业主的意愿，单方面变更规划，属于违约行为。购房户可以根据合同要求开发商给予适当的补偿或解除合同，必要时可以通过法律途径解决。如果小区业主认为行政机关审批不当或违反法定程序的，也可以提起行政诉讼，通过诉讼审查行政机关行政许可的合法性。根据我国《行政许可法》第76条的规定，行政机关违法实施行政许可，给当事人的合法权益造成损害的，应当依照国家赔偿法的规定给予赔偿。吕梁恒大华府售楼时给业主展示的规划图：
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最新售楼处的沙盘图：绿地空处要新建两栋楼
红圈部分为新建楼位置：
卫星地位图上两个楼均已盖起！我们不需要袖手旁观，只说不做的人，主张权益，维护我们消费者的合法权益，望大家积极参与、共同商讨。
我们不需要袖手旁观，只说不做的人，主张权益，维护我们消费者的合法权益，望大家积极参与、共同商讨。
购买吕梁恒大华府二期的业主们纷纷发现，在开发商没有任何通知，只在小区门口贴了政府修改规划的公告，在原规划的绿地上新盖起了两个楼，楼起来后面的两个楼采光会严重影响。
开发商在建设过程中办理规划变更手续后，在原来规划的小区公共用地上增加建筑
有些开发商在建设过程中，会通过向政府部门“攻关”提高土地的容积率，改变规划和设计，在小区规划的道路、绿地等公共用地上增加建筑物，以获取更大的利益。如果此时开发商尚未销售商品房，当然不会损害任何业主的权益。但很多时候，开发商申请这样的规划变更时，往往已经销售了部分商品房。这种情形下，即使向有关部门履行了报批手续，从规划审批的角度看是合法的，但也不意味着开发商就不需要对购房户承担任何责任。原建设部《商品房销售管理办法》第24条规定，商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更，导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸发生变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人，否则买受人有权退房，房地产开发企业应承担违约责任。同时，根据原建设部等国家七部委联合下发的《有关整顿全国房地产秩序的通知》要求，房地产开发商凡已确定的设计规划，如需变更，要举行有业主参加的变更听证会，开发商与购房户签订购房合同后如果忽视业主的意愿，单方面变更规划，属于违约行为。购房户可以根据合同要求开发商给予适当的补偿或解除合同，必要时可以通过法律途径解决。
如果小区业主认为行政机关审批不当或违反法定程序的，也可以提起行政诉讼，通过诉讼审查行政机关行政许可的合法性。根据我国《行政许可法》第76条的规定，行政机关违法实施行政许可，给当事人的合法权益造成损害的，应当依照国家赔偿法的规定给予赔偿。
吕梁恒大华府售楼时给业主展示的规划图：
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最新售楼处的沙盘图：绿地空处要新建两栋楼
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红圈部分为新建楼位置：
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卫星地位图上两个楼均已盖起！
我们不需要袖手旁观，只说不做的人，主张权益，维护我们消费者的合法权益，望大家积极参与、共同商讨。